Jak ustalić numer działki – 2 sposoby
Jeszcze do niedawna ustalenie numeru działki wymagało wizyty w Starostwie Powiatowym. Ten sposób dotarcia do numeru działki jest dość uciążliwy – konieczne jest udanie się do urzędu, który jest właściwy ze względu na położenie działki. W rezultacie osoby zainteresowane zakupem nieruchomości w innym regionie kraju stały przed sporym wyzwaniem logistycznym.
Aktualnie ustalenie numeru działki jest możliwe bez wychodzenia z domu – wystarczy skorzystać z portalu internetowego Geoportal360.pl. Po przejściu na wskazaną stronę należy odszukać działkę na mapie i następnie odczytać jej numer. Przykładowe numery działek to: 180, 12/1 i 196/8. W konkretnym obrębie nie powinno mieć miejsca dwukrotne wykorzystanie tego samego numeru.
Numer działki a adres administracyjny działki – różnica
Korzystając ze wspomnianego wyżej portalu, można ustalić nie tylko numer działki, ale również identyfikator działki (ID, adres administracyjny działki). Mimo że zarówno numer, jak i identyfikator są przypisywane do każdej działki ewidencyjnej, to nie można postawić między nimi znaku równości.
Działki są numerowane w celach porządkowych – każdej działce przydziela się oznaczenie w formie liczby naturalnej. Z adresu administracyjnego działki można z kolei wyczytać wiele informacji. Każdy identyfikator jest skonstruowany według następującego wzoru: WWPPGG_R.XXXX.NDZ, gdzie:
- WW to kod województwa,
- PP to kod powiatu,
- GG to kod gminy,
- R (od 1 do 9) to typ gminy, np. 1 to gmina miejska, z kolei 2 to gmina wiejska,
- XXXX (od 0001 do 9999) to numer ewidencyjny obrębu ewidencyjnego, np. dzielnica miasta lub wieś,
- NDZ to numer ewidencyjny działki.
Przykład: Dysponując następującym identyfikatorem działki: 040307_2.0018.144, można dowiedzieć się, że działka jest położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim.
Jak dotrzeć do księgi wieczystej, znając numer działki?
Numer działki pozwala dotrzeć do numeru księgi wieczystej. Aby to zrobić, wystarczy przejść na stronę internetową KsiegiWieczyste.pl i następnie wybrać opcję „Po numerze działki”. Dysponując z kolei numerem księgi wieczystej, można zapoznać się z jej treścią na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości.
Na podanej stronie istnieje też możliwość ustalenia numeru księgi wieczystej z wykorzystaniem adresu nieruchomości. Wówczas, zamiast numeru działki, wystarczy podać adres nieruchomości.
Z treścią księgi wieczystej należy się zapoznać:
- przed zakupem działki – to najprostszy sposób, aby uniknąć zakupu zadłużonej działki i jednocześnie sprawdzić, kto jest jej właścicielem,
- przed przyjęciem spadku – lektura księgi wieczystej pozwoli zweryfikować, czy pod zastaw działki nie zostały zaciągnięte kredyty, a jeżeli tak, to czy zostały one spłacone.
Z treścią księgi wieczystej na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości można zapoznać się bezpłatnie. Z opłatą trzeba się liczyć jedynie w przypadku ustalania numeru księgi wieczystej – zarówno po numerze działki, jak i adresie nieruchomości.
//